Projectos das moradias

Estamos actualmente a meio da fase de projecto das nossas moradias em Odivelas. Está a levar algum tempo, mas é uma parte importante do processo. Os nossos objectivos de construir uma V5, com 5 suites, estão confirmadas em termos de projectos. Vão ser uma solução única, e o engraçado é que o projecto é belo e económico, em termos estruturais.

Temos estado preocupados com muitos pormenores. A eficiência energética sempre foi uma das nossas prioridades, e vamos conseguir construir umas moradias em que a exposição solar é maximizada, mas será igualmente fresca no Verão! A minimização de ruído também está conseguida, e os projectos técnicos de energia e água já estão igualmente optimizados. O sistema de climatização é que ainda é uma dúvida, e equacionamos ou não a necessidade de ar condicionado, com as técnicas de casa passiva...

Economias de escala

Da construção em conjunto derivam um conjunto de benefícios, de que normalmente os grandes beneficiários são os construtores civis. Ao construir várias moradias em conjunto é possível, naturalmente, obter economias de escala significativas.

Comecemos pela fase do projecto. Das conversas que já tive, o habitual é conseguir-se três projectos pelo preço de dois, i.e, um desconto de 33%. Na vertente das escavações, e dependendo dos locais, a poupança pode ser ainda maior. Para o local onde estamos a pensar construir, já me disseram que é possível chegar aos 50% de desconto para os 4 lotes. Quanto à construção propriamente dita é que a coisa pia mais fino! É que dos dois construtores com quem já falei, nenhum se descoseu. Talvez, porque eles percebem disto de economias de escala :)

Com o projecto que temos, a ideia é poupar 30% no custo total da construção. É um objectivo ambicioso, mas atingível. Se conhecer alguns truques nisto da poupança de construção, não hesite em enviar-nos um email para moradia.odivelas @ gmail.com

Um quarto para ti, um quarto para mim...

Queixas como "Mãe hoje tomo banho primeiro que o mano porque ele deixa sempre tudo sujo e eu já estou farta de ter que limpar a porcaria que ele faz!" ou "Mãeee, a mana entrou na casa de banho sem bater à porta!" ou ainda "Despacha-te a lavar os dentes! Não vez que estou atrasada para a escola!", são o pão nosso de cada dia cá em casa!

De facto, ter que partilhar uma casa de banho pode ser complicado! Se o é por vezes entre o casal, quanto mais entre irmãos ainda por cima de sexos opostos! Decididamente que estas situações têm que ser previstas na nova casa. E portanto, façam-se 4 suites em vez de 4 quartos! E já agora, que a suite principal tenha uma super casa de banho para não haver atropelos de manhã com o marido!

"Mas porquê 4 suites e não apenas 3?" - pergunta uma das avós.

Ora bem, uma suite para nós, uma para a filhota, outra para o filhote e outra para o futuro rebento que está a ser planeado para daqui a 2 anitos. No entretanto fica para as visitas.
"Mas não podias depois colocar o bebé com um dos irmãos?" - insiste.
Bom, com a diferença de idades a rondar os 10 e os 13 anos, não me parece que essa seja uma boa ideia. Obviamente que se não houvesse outra solução lá teria que ser, mas já que se vai construir uma casa, porque não?! Tanto mais que ainda assim, as suites terão áreas a rondar os 20m2.
"Hummm, quer dizer que entretanto vou ter um quarto para dormir quando cá vier visitar-te... Sempre é melhor do que dormir no sofá!"

Parece que afinal a avó também ficou convencida!

Rampas de garagem

Hoje de manhã fomos levar uma das nossas viaturas à revisão. Aproveitámos entretanto para ir ao stand de vendas fazer umas perguntinhas sobre os ângulos máximos de ataque e saída dos veículos das garagens. O ângulo ventral também carece de preocupação. Quanto maior fôr a distância entre os eixos da viatura maior a probabilidade de arranhar o carro por baixo.

Esta questão surgiu-nos inicialmente na altura em que ainda pensávamos comprar uma moradia já feita. Reparámos que as rampas de acesso às garagens subterrâneas, tinham inclinações excessivas para a entrada dos carros em segurança. Inclusivé, numa dessas visitas, por teimosia do vendedor, acabámos mesmo por atascar a frente do nosso carrito no chão da dita garagem!

Este é um problema que encontrámos em todas as moradias que visitámos, sem excepção. Daí o ser uma das nossas preocupações estudar a melhor forma de fazer um acesso que permita a entrada e saída dos automóveis da garagem sem perigo de arranhões e outras mazelas.

No stand ficámos a saber que essa questão tem de ser colocada directamente aos serviços técnicos da marca, já que essa informação só está disponível nos catálogos dos jipes. E claro está, cada carro é um caso!

Aqui fica então o nosso alerta tanto para aqueles que pensam construir casa como para aqueles que pensam comprar feito: cuidado com os acessos às garagens e acima de tudo façam com que seja o vendedor a meter lá o carro dele e não o vosso!

Acessos e Escolas

"Odivelas?! Mas porque não Loures?" - pergunta uma das avós das nossas crianças.

Bom, morei lá 10 anos da minha vida, estou apenas há 4 em Odivelas e não tenho dúvidas, não troco Odivelas, nomeadamente a freguesia da Ramada, por Loures nem por outro sítio nos arredores de Lisboa. Só de pensar na A8 e naquele acesso por Frielas ao eixo-NS via túnel do Grilo até me arrepio! Aqui da Ramada os acessos a Lisboa são muitos: IC22-Calçada Carriche; IC22-Grilo-eixoNS; IC22-CRIL-2ª circular; IC22-CREL. Para além de que quando a CRIL estiver terminada, o trânsito nestes acessos descongestionará. Acrescente-se ainda que para se entrar no IC22 são apenas 3 minutos.

Juntando a esta mobilidade acresce ainda o facto de a Ramada estar servida de boas escolas desde o Jardim de infância até ao 12º ano. Mais, a Ramada vai ganhar brevemente uma nova escola básica/JI nos Apréstimos (perto do acesso ao IC22). Ainda, os transportes públicos são muito regulares e o metro de Odivelas fica a 5 minutos de autocarro - isto já pensando quando os miúdos forem para a faculdade.

Uma moradia para viver

Um apartamento sabe a pouco... Um T3 com os quartos todos ocupados, o escritório no meio da sala, a cozinha sem sequer uma despensa, etc. É preciso mais espaço! Contudo, os T4 que fomos ver parecem mais pequenos que o nosso T3... As moradias, essas são poucas, muito caras, ou não são feitas à nossa medida.

Por estes e outros tantos motivos, decidimos avançar para a construção de uma moradia, e este será o local onde descreveremos passo a passo esta aventura!..

Estamos certos que haverá muito para contar :)